Mindestens 50.000 € Gewinn in 6 Monaten | Fix & Flip Online Seminar Part 05

In diesem fünften Teil des Fix & Flip Online Seminars zeigt Johannes ein konkretes, abgeschlossenes Flip-Projekt mit allen Zahlen, erklärt seine Philosophie hinter einem hochwertigen Flip und gibt dir eine klare Antwort auf die Frage, warum du jetzt starten solltest, anstatt weiter zu warten. Dazu stellt er sein 1-zu-1-Betreuungsprogramm PartnerFlip vor, mit dem der Anspruch gilt: mindestens 50.000 Euro Gewinn aus deinem ersten Flip.

Ein echter Flip mit echten Zahlen

Johannes präsentiert in diesem Video ein aktuelles Flip-Projekt, das er abgeschlossen hat. Kein theoretisches Beispiel, sondern ein realer Deal mit allen Kennzahlen. Das Ergebnis spricht für sich und zeigt, was mit der richtigen Herangehensweise im deutschen Immobilienmarkt möglich ist.

Die Zahlen dieses Flips im Überblick:

• Kaufpreis: 215.500 Euro
• Renovierungskosten: 42.000 Euro
• Projektdauer: 6 Monate
• Verkaufspreis: 315.000 Euro
• Profit: 57.000 Euro
• Profit pro Monat: ca. 10.000 Euro
• Stundenlohn (hochgerechnet): knapp 870 Euro

Diese Zahlen sind kein Zufall und kein Glück. Sie sind das Ergebnis einer klaren Strategie, die Johannes bei jedem seiner Projekte verfolgt: ein gutes Produkt kaufen, sauber renovieren, den Grundriss optimieren, und das Ergebnis mit Anspruch auf den Markt bringen.

Was bei dieser Renovierung wirklich gemacht wurde

Was diesen Flip besonders macht, ist der Mut zur Grundrissveränderung. Johannes und sein Team haben die ursprüngliche Küche in ein Badezimmer umfunktioniert und das frühere Badezimmer zur neuen Küche gemacht. Das klingt erst einmal ungewöhnlich, hat aber aus funktionaler und verkäuferischer Sicht deutlich mehr Sinn ergeben.

Dabei wurden Wände versetzt, Rohre umgelegt, Leitungen neu verlegt. Genau das kostet Zeit und Geld, zahlt sich aber aus. Die Renovierungskosten von 42.000 Euro waren in diesem Fall hoch, weil die Maßnahmen weit über Tapete und Laminat hinausgingen. Kernsanierung bedeutet hier wirklich Kernsanierung. Wer bei Fix and Flip in Deutschland nur an der Oberfläche kratzt und hofft, dass ein günstiger Anstrich und billiges Laminat ausreichen, der irrt sich. Käufer merken das, und Johannes möchte kein Produkt verkaufen, für das er sich schämen müsste.

Das Ergebnis: ein Unterschied wie Tag und Nacht, ein Verkaufspreis von 315.000 Euro, und ein Gewinn von 57.000 Euro in sechs Monaten. Das ist kein Extrembeispiel. Das ist das, was passiert, wenn man einen Flip mit Anspruch durchführt.

Qualität statt Schnellschuss: Die Philosophie hinter einem guten Flip

Johannes macht in diesem Video eine klare Ansage zu seiner Arbeitsweise. Er steht nicht für den billigen Schnellschuss. Kein minderwertiges Laminat, keine halbherzige Renovierung, kein Verkauf auf Kosten des Käufers. Das ist eine Haltung, die langfristig den Unterschied macht, nicht nur moralisch, sondern auch wirtschaftlich.

Ein hochwertiger Flip lässt sich besser vermarkten, erzielte höhere Verkaufspreise, und sorgt dafür, dass man als Verkäufer ruhig schlafen kann. Wer hingegen auf maximale Kostenersparnis bei der Renovierung setzt, riskiert Reklamationen, einen schlechten Ruf auf dem lokalen Markt und am Ende weniger Gewinn, als erhofft.

Die Spanne in Johannes' bisherigen Projekten lag zwischen 40.000 und 150.000 Euro Gewinn pro Flip. Das zeigt, wie unterschiedlich Deals sein können, aber auch, dass sich der Anspruch ans Produkt in jedem dieser Fälle ausgezahlt hat.

Der größte Fehler beim Fix & Flip: Nicht starten

Johannes spricht in diesem Video ein Problem offen an, das viele kennen: man beschäftigt sich intensiv mit dem Thema, liest Bücher, hört Podcasts, schaut YouTube-Videos, und trotzdem passiert nichts. Der Flip findet nicht statt, weil man immer noch wartet, auf den richtigen Zeitpunkt, auf mehr Wissen, auf mehr Sicherheit.

Die Wahrheit ist: Der Flip passiert nicht im Kopf, sondern auf der Straße. Er muss gemacht werden. Informationen zu sammeln ist wichtig, aber ab einem bestimmten Punkt bringt mehr Theorie keinen Mehrwert. Der Schritt ins Handeln ist der entscheidende Unterschied zwischen dem, der irgendwann mal einen Flip machen will, und dem, der es tatsächlich tut.

Und der richtige Zeitpunkt dafür ist jetzt. Nicht nach der nächsten Gehaltserhöhung, nicht nach dem nächsten Urlaub, nicht wenn das Auto abbezahlt ist. Heute.

Fix & Flip ohne Handwerkererfahrung: Es geht auch so

Viele, die sich für Fix and Flip interessieren, haben Bedenken, weil sie keine handwerkliche Ausbildung haben, kein bestehendes Netzwerk und keine Vorerfahrung in der Immobilienbranche. Johannes räumt mit diesem Denkfehler auf.

Er selbst hat ohne umfangreiche Vorkenntnisse angefangen. Und die Menschen, die er heute betreut, kommen aus den unterschiedlichsten Berufen. IT-Berater, Büroangestellte, Menschen ohne jeden Bezug zur Baubranche. Was sie alle gemeinsam haben: Sie haben angefangen, sie sind fleißig, und sie erzielen Ergebnisse, die man von außen kaum glauben würde.

Was du für einen erfolgreichen Flip in Deutschland also nicht brauchst:

• Handwerkliche Ausbildung oder Geschick
• Ein bereits bestehendes Netzwerk aus Handwerkern
• Ein Studium oder irgendwelche Immobilienzertifikate
• Einen Maklerschein oder vergleichbare Qualifikation
• Vorerfahrung als Investor

Was du brauchst, sind Umsetzungswillen, die Bereitschaft zu lernen, und idealerweise jemanden an deiner Seite, der das System kennt und dir zeigt, wie es geht.

PartnerFlip: 1-zu-1-Betreuung für deinen ersten Flip

Genau an dieser Stelle stellt Johannes sein Programm PartnerFlip vor. Die Idee dahinter ist einfach: Johannes begleitet dich persönlich durch deinen ersten Flip. Kein Gruppencoaching, kein überfüllter Zoom-Call mit 50 Teilnehmern, bei dem du alle zehn Minuten mal eine Frage stellen kannst. Stattdessen: echte Eins-zu-eins-Betreuung, bei der es ausschließlich um dich, deinen Markt und deine Immobilie geht.

Das Programm passt sich flexibel deinem Alltag an. Wenn du dienstags keine Zeit hast, buchst du mittwochs einen Termin. Wenn du im Urlaub bist, pausiert die Betreuung und geht danach weiter. Kein starres System, das du in deinen Kalender pressen musst.

Was im Rahmen von PartnerFlip konkret gemacht wird:

• Dealprüfung: Johannes schaut gemeinsam mit dir auf jedes Angebot, das du findest. Ist die Immobilie gut oder schlecht? Was sind mögliche Fallstricke? Passt der Kaufpreis?
• Dokumentencheck: Kaufverträge, Notarverträge, Grundrisse und alle weiteren Unterlagen werden gemeinsam geprüft und besprochen.
• Handwerkerangebote prüfen: Wer hat noch keine Erfahrung mit Handwerkern, weiß nicht, ob ein Angebot realistisch ist. Das wird zusammen analysiert.
• Renovierungsplanung und Strategie: Welche Wände können weg, welche müssen stehenbleiben? Was ergibt aus Statik- und Grundrisssicht Sinn? Wie setzt man das Objekt optimal in Szene?
• Wissensbibliothek: Ein umfangreiches Online-Training mit allem, was du von der Fliese bis zur Abschlussleiste wissen musst. Von A bis Z aufgebaut, mit Vorlagen, Leitfäden und Checklisten.

Der Anspruch des Programms ist klar definiert: mindestens 50.000 Euro Gewinn aus deinem ersten Flip. Warum so viel? Weil Steuern bezahlt werden müssen, weil man davon leben oder zumindest einen relevanten Puffer aufbauen will. Ein Flip für 20.000 Euro Gewinn macht zwar Spaß, aber es lohnt sich mehr, etwas länger nach dem richtigen Deal zu suchen und dann 50.000 Euro mitzunehmen.

Was Fix & Flip wirklich verändert

Johannes erzählt in diesem Video auch, was Fix and Flip für sein eigenes Leben bedeutet hat. Er hat seinen Bürojob aufgegeben, das Einkommen erreicht, das er sich immer vorgestellt hat, und kann sich seinen Tag selbst einteilen. Um elf Uhr auf die Baustelle statt um acht Uhr ins Büro einzustempeln ist für ihn kein Detail, sondern ein Ausdruck von echter finanzieller und zeitlicher Freiheit.

Das klingt vielleicht nach Werbung, ist aber der Kern dessen, worum es bei Fix and Flip als Strategie gehen kann: nicht nur Geld verdienen, sondern ein Leben gestalten, das zu einem passt. Genug Zeit für Familie und Freunde, die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, wann und wie man arbeitet, und das Gefühl, etwas aufgebaut zu haben, das funktioniert.

Vielleicht kennst du das Gefühl, schon seit Jahren darüber nachzudenken, irgendetwas zu verändern. Und immer wartet man auf den richtigen Moment. Auf die nächste Beförderung, auf das nächste schöne Auto, auf den nächsten Urlaub. Aber dieser Moment kommt nicht von allein. Den musst du selbst in Gang setzen.

Wie du mit PartnerFlip startest

Johannes nimmt pro Monat in der Regel nur ein bis zwei neue Personen in die Betreuung auf. Das ist keine künstliche Verknappung, sondern liegt daran, dass er jedem Teilnehmer echte Aufmerksamkeit geben möchte. Massencoaching ist nicht sein Ding. Wer dazu passt, kommt rein, alle anderen warten auf den nächsten freien Platz.

Wenn du also überlegst, ob Fix and Flip etwas für dich sein könnte, dir aber unsicher bist, ob du das alleine hinbekommst, ob du den richtigen Deal erkennst, wie du mit Handwerkern umgehst oder was bei einer Kernsanierung wirklich auf dich zukommt, dann ist eine unverbindliche Bewerbung der sinnvolle nächste Schritt. Kein Kaufzwang, kein Druck, einfach ein erstes Gespräch.

Das Fazit aus diesem Seminarteil ist so klar wie selten: Wissen allein bringt keinen Flip. Umsetzung schon.