Bodenrichtwert

Was der Boden darunter wert ist

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert fuer unbebaute Grundstuecke einer Zone, ermittelt von den Gutachterausschuessen.

Wofuer benoetigt?

Grundlage fuer Ertrags- und Sachwertverfahren, Erbschaftsteuer und die neue Grundsteuer.

Wie liest man ihn richtig?

Euro pro Quadratmeter fuer eine definierte Zone mit Bezugsobjekt, Abweichungen werden ueber Umrechnungskoeffizienten angepasst.

Wo finden?

Ueber die BORIS-Portale der Bundeslaender oder direkt bei den Gutachterausschuessen.

Rechenbeispiel

500 m² bei 240 €/m² Bodenrichtwert ergeben einen groben Bodenwert von 120.000 €.

Haeufige Fehler

• Unangepasst uebernehmen bei stark abweichendem Grundstueck.

• Veralteten Wert nutzen.

• Mit dem tatsaechlichen Verkehrswert gleichsetzen.

Mehr Grundbegriffe: Leverage Wissen

Wie oft aktualisiert?

In den meisten Bundeslaendern alle ein bis zwei Jahre, zum 1. Januar.