Dimis erster Flip: 155.000 € gekauft, 320.000 € verkauft – alle Zahlen offengelegt
79.000 € Renovierungskosten – kann das gut gehen?
79.000 € für die Renovierung. Das hatte sich Dimi definitiv anders vorgestellt. Zwischendurch hatte er sogar echte Bedenken, ob er mit der Wohnung überhaupt Gewinn machen würde.
Als er im Dezember zu Flipper Immo kam, hatte er bereits die Zusage für eine Wohnung erhalten: 100 m² für 155.000 €. Ein Schnäppchen – aber die Renovierung hatte es in sich.
Alles musste raus:
- Neue Bäder
- Neue Böden
- Neue Elektrik
Und das Dachgeschoss war nicht mal mehr als Rumpelkammer nutzbar.
Die Entscheidung, die den Deal gerettet hat
Genau hier hat Dimi eine kluge Entscheidung getroffen, die den ganzen Deal gerettet – und extrem profitabel gemacht hat: Er hat das Dachgeschoss komplett ausgebaut und dadurch 20 m² mehr Wohnfläche herausgeholt.
Durch die Renovierung hat Dimi den Wert der Wohnung so stark gesteigert, dass sie bereits nach nur 4 Tagen für 320.000 € verkauft war – an überglückliche Käufer.
Was Dimis Flip zeigt
Dimi hat mit seinem Projekt bewiesen, dass man weder Vorerfahrung, handwerkliches Geschick noch viel Zeit mitbringen muss. Er hat den gesamten Flip nebenberuflich mit wenigen Stunden pro Woche durchgezogen.
Die meisten lassen sich viel zu lange von unnötigen Sorgen zurückhalten und machen deswegen nicht den ersten Schritt. Dabei braucht es dafür nur zwei Dinge:
- Eine klare Strategie
- Einen erfahrenen Partner, der über das Projekt schaut und Handlungsempfehlungen gibt
Kein wildes Zocken. Kein Hauruck-Projekt. Sondern ein sauber kalkulierter Umbau – mit System.
Dimi ist angefixt und überglücklich. Er hat bereits ein neues Objekt angekauft und plant auch dort einiges.
Die Zahlen auf einen Blick
- Kaufpreis: 155.000 €
- Renovierungskosten: 79.000 €
- Gewonnene Wohnfläche durch Dachausbau: 20 m² (von 100 auf 120 m²)
- Verkaufspreis: 320.000 €
- Zeit bis zum Verkauf: 4 Tage
- Durchführung: nebenberuflich, wenige Stunden pro Woche
Das Vorher/Nachher-Video zum Flip gibt es hier: Dimis Vorher / Nachher Video auf YouTube
Fazit
Dimis Geschichte zeigt, wie viel Potenzial in einer vermeintlich schwierigen Immobilie stecken kann – wenn man mit System vorgeht. Der Dachausbau war die entscheidende Maßnahme, die aus einem riskant wirkenden Deal ein lukratives Projekt gemacht hat. Manchmal braucht es nur eine klare Entscheidung, um den entscheidenden Unterschied zu machen.