Funktioniert Fix & Flip auch in deiner Region?

Der Mythos „Fix & Flip funktioniert in meiner Region nicht"

Diese Mail ist für alle Leute, die sich immer noch einreden:

„Fix & Flip klingt ja ganz interessant, aber in meiner Region funktioniert das eh nicht."

Oder:

„Um mit dem Flippen Geld zu verdienen, muss man schon in einer großen Stadt wie Berlin oder Hamburg leben."

Ganz ehrlich: Solche Aussagen sind kompletter Schwachsinn.

Die Grundlogik von Fix & Flip ist überall dieselbe

Überleg doch mal: In jeder Region, in der Menschen leben, werden ständig Immobilien gekauft und verkauft. Und viele dieser Immobilien werden offensichtlich zwischen Kauf und Verkauf auch renoviert – und damit sind wir ja wortwörtlich (!) schon bei Fix & Flip.

Fix & Flip funktioniert in 3 Schritten:

• Einkaufen
• Renovieren
• Verkaufen

Und dabei machst du Gewinn, solange der Verkaufspreis deutlich höher ist als deine Kosten im Einkauf und der Renovierung.

Lies das am besten nochmal.

Weil wenn du das verstanden hast, dann bist du schon weiter als 99 % aller anderen, die sich mit Fix & Flip beschäftigen.

Einkaufspreis + Renovierungskosten müssen kleiner sein als der Verkaufspreis.

Warum die Region trotzdem eine Rolle spielt

Daraus lässt sich auch Folgendes ableiten: Du musst deine Immobilie durch die Renovierung so weit aufwerten, dass jemand bereit ist, deutlich mehr zu zahlen, als die Renovierung dich gekostet hat.

Und wie du das erreichst, hängt durchaus von der Region ab. Denn je nach Region haben die Menschen vollkommen unterschiedliche Vorstellungen davon, wie ihr neues Zuhause aussehen soll.

Eine junge Familie im Speckgürtel legt vielleicht besonders viel Wert auf robuste Böden, ausreichend Stauraum und eine Badewanne…

Während sich ein gutverdienender Single mitten in der Großstadt eher einen teuren Parkettboden, eine hochwertige Küche und eine Regendusche wünscht.

Außerdem werden je nach Region auch unterschiedliche Ausstattungen erwartet.

• In einem Berliner Altbau passen zum Beispiel Fischgrätparkett, hohe Sockelleisten und Stuck an der Decke.
• Im Schwarzwald sind dagegen natürliche Materialien wie Holz und Naturstein sehr beliebt.

Du kannst also nicht jede Immobilie einfach im gleichen Stil renovieren. Sondern du musst dich immer an der Region und der jeweiligen Zielgruppe orientieren. Dann kannst du deine Immobilie später schnell und mit einem möglichst hohen Gewinn wieder verkaufen.

Fazit

Fix & Flip funktioniert überall dort, wo Immobilien gekauft und verkauft werden – also praktisch in ganz Deutschland. Der entscheidende Unterschied liegt nicht darin, ob es in deiner Region funktioniert, sondern wie du renovierst. Wer seine Zielgruppe kennt, die richtigen Materialien wählt und die regionalen Geschmäcker berücksichtigt, kann seine Immobilie schnell und 10 bis 20 % über Marktwert verkaufen – egal ob an der Nordsee, in den Alpen oder mitten in der Großstadt.