Gewinnspiel + Schnäppchenhaus der letzte Rundgang | Flipper

In diesem Video nimmt dich Johannes mit auf den vorerst letzten Rundgang durch das Flipper-Schnäppchenhaus. Die Handwerker sind in den Weihnachtsurlaub gefahren, doch in den vergangenen Wochen hat sich auf der Baustelle einiges getan. Obendrauf gibt es ein Gewinnspiel mit historischen Werbeschildern aus dem Haus, bei dem drei Gewinner je ein Schild ihrer Wahl mitnehmen koennen.

Stand der Renovierung: Was sich in kurzer Zeit veraendert hat

Wer das Schnäppchenhaus von Anfang an verfolgt hat, weiss, wie das Objekt bei der Uebernahme aussah. Vollgestellte Raeume, abgebröckelnder Putz, ein Keller voller Gerümpel und Wände mit altem Wellenputz. Innerhalb weniger Wochen hat das Team aus Johannes, seinem Vater und den Handwerkern erhebliche Fortschritte gemacht. Dieser letzte Rundgang vor der Weihnachtspause zeigt den aktuellen Stand.

Im Wohnzimmer wurde der alte Wellenputz vollstaendig abgetragen und neu verputzt. Das sieht schon deutlich frischer aus. Das ehemalige "Koenig-Arthur-Zimmer", das bei den ersten Videos wegen seiner Schwert-Dekoration fuer Aufsehen gesorgt hatte, ist ebenfalls neu verputzt und gestrichen. Die Kanten sind sauber gezogen, die Heizung laeuft und bleibt bestehen.

Im Gang soll noch gefliest werden, ebenerdig mit der Kueche. Eine vorhandene Kante wird dafuer weggebrochen, damit eine durchgehende Flaeche entsteht. In der Kueche selbst wurden die Fliesen bereits gelegt, die Fugen fehlen noch und werden in einem hellen Grau ausgefuehrt. Alles ist verputzt und gestrichen. Weisse Tueren mit entsprechenden Zargen kommen noch rein. Danach ist die Kueche wieder vollstaendig bewohnbar.

Das Fix-and-Flip-Konzept hinter diesem Objekt

Johannes geht in diesem Video auch nochmal auf Kommentare ein, die das Konzept hinterfragt haben. Der Ansatz hier ist kein Vollumbau, sondern ein gezieltes Aufwerten. Das bedeutet: Entrümpeln, Maengel beheben, alles so herrichten, dass man einziehen und alles benutzen kann. Gleichzeitig wird das Objekt entsprechend guenstig weitergegeben.

Das ist ein wichtiger Grundsatz beim Fix and Flip: Du investierst so viel, wie noetig ist, um das Objekt verkaufsfaehig und attraktiv zu machen. Wer hier eine Vollsanierung mit Designerkueche und komplett neuen Baedern einbauen wuerde, wuerde entweder den Kaufpreis erheblich nach oben treiben oder auf dem Gewinn sitzen bleiben. Stattdessen wird bewusst ein neutraler, heller Stil gewaehlt, der moeglichst viele Geschmaecker anspricht und den Kaeufer in die Lage versetzt, selbst Hand anzulegen.

• Kein Eigenstil: Helle Wände, helle Fugen, weisse Tueren. Neutral und zeitlos.
• Funktionalitaet vor Luxus: Heizung laeuft, Raeume sind bewohnbar, Kueche ist nutzbar.
• Preisgestaltung: Das Objekt wird guenstig angeboten, weil die Sanierung bewusst auf das Wesentliche beschraenkt wird.

Genau diese Herangehensweise macht Fix and Flip in Deutschland interessant. Du brauchst kein riesiges Budget fuer eine Komplettsanierung. Was du brauchst, ist ein gutes Gespuer dafuer, was ein Objekt braucht, damit es den naechsten Eigentuemer findet, und was du weglassen kannst.

Der Keller: Das groesste Vorher-Nachher dieses Projekts

Der absolute Höhepunkt dieses Rundgangs ist der Keller. Wer die frueheren Videos kennt, erinnert sich: Johannes stand hier mit Taschenlampe zwischen Unmengen an Schildern, altem Gerümpel und einem Raum, der an eine verlassene Werkstatt erinnerte. Zwei Wochen spaeter sieht es so aus:

• Waende sind weiss, verputzt oder frisch gestrichen.
• Der fruehre Gerümpelraum ist leer geraeumt und neu gestrichen.
• Die ehemalige Werkstatt wurde ebenfalls beraeumt. Handwerker durften Brauchbares mitnehmen.
• Ein Raum mit drei Waffenschraenken, der beim Vorbesitzer offensichtlich als Waffenlager diente, ist jetzt hell und sauber.

Im Keller gab es laut Johannes eine leichte Schimmelbildung an einigen Stellen, die auf schlechte Belueftung zurueckzufuehren ist und nicht auf ein tiefer liegendes Feuchteproblem. Das wurde beim Verputzen und Streichen mitbehandelt. Eine undichte Kellertuer, durch die bei Regen Wasser eindringt, wird noch ausgetauscht.

Was in zwei Wochen in diesem Keller passiert ist, zeigt sehr deutlich, was ein eingespieltes Team auf einer Immobilienbaustelle leisten kann. Johannes bedankt sich ausdruecklich bei seinem Vater und dem Handwerkerteam. Solche Projekte funktionieren nur, wenn alle an einem Strang ziehen.

Erste Interessenten noch vor Fertigstellung

Ein Detail am Rande, das fuer Immobilieninvestoren besonders relevant ist: Das Objekt hat noch nicht mal alle Malerarbeiten hinter sich, und es gibt bereits konkrete Kaufinteressenten. Ueber das neugegründete Netzwerk hat sich jemand gemeldet, der handwerklich versiert ist und selbst noch einige Arbeiten uebernehmen moechte. Ein Besichtigungstermin im Januar ist bereits geplant.

Das zeigt einen weiteren Vorteil des Fix-and-Flip-Ansatzes in Verbindung mit einer transparenten Content-Strategie: Wer sein Projekt oeffentlich dokumentiert, zieht automatisch Interessenten an, die den Prozess kennen, das Objekt einschaetzen koennen und gezielt nach genau solchen Haensern suchen. Kein teures Inserat noetig, kein Makler, kein Streuverlust.

Das Gewinnspiel: 114 historische Werbeschilder aus dem Haus

Neben dem Renovierungsupdate gibt es in diesem Video ein Gewinnspiel, das direkt mit dem Objekt zusammenhaengt. Im Haus hingen 114 Werbeschilder, die der Vorbesitzer ueber Jahrzehnte gesammelt hatte. Johannes hat sich am Wochenende zwei Stunden Zeit genommen, alle Schilder kategorisiert, fotografiert und in einem PDF zusammengefasst.

Die Bandbreite ist beeindruckend:

• Alte Coca-Cola-Schilder
• Nivea-Werbung aus den 60er oder 80er Jahren
• Ducati-Schilder
• Schilder mit dem Wappen des Freistaats Bayern
• Viele weitere Sammlerstuecke aus verschiedenen Jahrzehnten

Drei Gewinner koennen sich je ein Schild ihrer Wahl aus dem PDF aussuchen, voellig unabhaengig vom Wert des Stuecks. Um teilzunehmen, muss man den YouTube-Kanal abonniert haben und ausserdem das Gewinnspiel-Bild auf dem Instagram-Kanal flipper.immo in die eigene Story teilen. Der Gewinner wird im naechsten Video bekanntgegeben.

Wer kein Interesse an Schildern hat, muss natuerlich nicht mitmachen. Wer aber Sammler ist oder einfach Lust hat, etwas zu gewinnen, hat hier eine ungewoehnliche Chance. Nicht jedes Gewinnspiel hat historische Emaillschilder im Angebot.

Was als naechstes kommt

Nach der Weihnachtspause soll es im Januar weitergehen. Die noch ausstehenden Arbeiten sind ueberschaubar:

• Restliche Malerarbeiten in den oberen Zimmern abschliessen
• Fugen in der Kueche setzen
• Gang vollstaendig fliesen und Kante zur Kueche angleichen
• Tueren einsaetzen mit weissen Zargen
• Kellertuer austauschen
• Fliesen im Kellerraum schrubben

Das Objekt ist deutlich naeher an der Verkaufsreife als noch vor wenigen Wochen. Wer das Projekt von Anfang an verfolgt hat, sieht, wie schnell sich ein heruntergekommenes Schnäppchenhaus in ein verkaufsfaehiges Objekt verwandeln laesst, wenn man das richtige Team hat, einen klaren Plan verfolgt und nicht in Details stecken bleibt, die der Markt nicht honoriert.

Das ist am Ende das Kernprinzip von Fix and Flip als Immobilienstrategie: Wert schaffen ohne Aufwand zu betreiben, der sich nicht rechnet. Und genau das sieht man in diesem Rundgang sehr deutlich.