Mit 23 Jahren den ersten Deal gemacht – wie Andreas 50.000 € unter Markt eingekauft hat

23 Jahre alt, null Erfahrung – und trotzdem ein starker erster Deal

Vor etwas mehr als einem Jahr saß Andreas in den vorderen Reihen bei einem unserer Live-Seminare in München. Damals noch 23 Jahre jung.

Keine Immobilienerfahrung. Kein Netzwerk. Keinen Bau-Hintergrund.

Er hatte genau das, was die meisten am Anfang haben: Motivation. Und eine große Portion Unsicherheit.

Während andere warteten, hat Andreas gehandelt

Während andere Teilnehmer noch darüber diskutierten, ob der Markt gerade schwierig sei, ob die Zinsen zu hoch seien oder ob man vielleicht noch ein paar Monate warten sollte, hat Andreas etwas anderes gemacht.

Er hat keine Zeit verschwendet.

Direkt nach dem Seminar hat er angefangen, Objekte zu analysieren. Besichtigungen vereinbart, Makler angerufen, Eigentümer kontaktiert. Und genau das machte den Unterschied.

Innerhalb kürzester Zeit hatte er eine passende Wohnung gefunden. Kein Off-Market-Wunderdeal. Kein Zufallsfund. Sondern ein sauber analysiertes Objekt mit Potenzial.

Die entscheidende Verhandlung

Der spannende Teil kam bei der Verhandlung. Der Eigentümer hatte die Wohnung zu einem Preis inseriert, der auf den ersten Blick „normal" wirkte. Die meisten hätten vielleicht 10.000 € verhandelt. Vielleicht 15.000 €.

Andreas nicht.

Er hat die Verhandlungsstruktur genutzt, die er gelernt hatte. Er hat sauber argumentiert, mit Zahlen gearbeitet, Risiken aufgezeigt.

Und er ist ruhig geblieben.

Am Ende hat er die Wohnung für 50.000 € unter dem ursprünglichen Inseratspreis gekauft. 50.000 €!

Er hatte kein „Glück". Er war vorbereitet.

Was wirklich den Unterschied macht

Andreas war alles andere als ein „Naturtalent". Er war kein Immobilienprofi, hatte keine zehn Deals im Rücken. Er hat einfach umgesetzt.

Die meisten unterschätzen, wie schnell sich alles verändern kann, wenn man vom reinen „Wissen ansammeln" ins Handeln kommt.

Ein Jahr später sieht Andreas Immobilien nicht mehr als etwas Abstraktes.

• Er weiß, wie Ankauf funktioniert.
• Er weiß, wie man verhandelt.
• Er weiß, wie man kalkuliert.

Und genau das macht den Unterschied.

Fazit

Wenn du dieses Jahr deinen ersten Deal machen willst, brauchst du keinen Masterplan für die nächsten zehn Jahre. Du brauchst Klarheit für die ersten Schritte.

Wenn Andreas mit 23 innerhalb weniger Monate seinen ersten starken Deal umsetzen kann, dann liegt es ganz bestimmt nicht an der Erfahrung. Sondern am Vorgehen. Und dieses Vorgehen kannst auch du lernen.