Vom Scrollen auf ImmoScout zu 60.000 € Gewinn mit Fix & Flip

Planlos durch ImmoScout scrollen – und dann 60.000 € Gewinn machen

Du möchtest eigentlich mit Fix & Flip starten, scrollst aber nur planlos auf ImmoScout herum, weil du gar nicht weißt, wie du ein wirklich gutes Objekt findest? Genau so ging es auch Andreas Schneider, bevor er sich professionelle Unterstützung geholt hat. Hier berichtet er, wie er es geschafft hat, sein erstes Objekt zu finden – und damit 60.000 € Gewinn zu machen.

Andreas' Geschichte: Von der Idee zur ersten Immobilie

„Ich bin 23 Jahre alt und Finanzierungsberater bei einer Bank. Ich bin auf die Idee gekommen, mit Immobilien Geld zu verdienen, weil das gut mit meinem Hauptjob vereinbar ist.

Fix & Flip war dabei das beste Modell, weil in der Zeit, in der ich meinem Beruf nachgehe, die Handwerker auf der Baustelle arbeiten können. Und ich kann auch viel am Wochenende erledigen, zum Beispiel Besichtigungen machen oder Renovierungen planen."

Die größten Herausforderungen vor dem Start

„Meine größte Herausforderung war die Akquise von Objekten. Ich habe stundenlang planlos durch ImmoScout gescrollt, aber ich wusste gar nicht, was ich wirklich suche.

Zusätzlich hatte ich auch Probleme mit der Kalkulation. Ich habe mir die Objekte so schlecht gerechnet, dass ich dann immer wieder gesagt habe: Okay, das wird sowieso nichts."

Was die Zusammenarbeit verändert hat

„Das erste Beratungsgespräch hat mir sehr gut gefallen. Mir wurde erstmal zugehört, wie meine aktuelle Situation ist, und dann wurde mir erklärt, wie man mir am besten weiterhelfen kann. Das war genau das, was ich in dem Moment gebraucht habe.

Ohne diese Hilfe hätte ich vermutlich gar keine Immobilie gekauft. Oder wenn, dann die falsche Immobilie.

Ich hätte dann wahrscheinlich einige Fehler bei der Renovierung gemacht, die man nicht machen müsste und die sehr teuer gewesen wären. Zum Beispiel hätte ich nicht gesehen, dass ich noch Elektroleitungen verlegen muss, was knapp 15.000 € kostet."

Von der Beratung zum Notartermin: 3,5 Monate

„Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin sind 3,5 Monate vergangen. Ich habe ca. 1 Monat nach einer Immobilie gesucht und dann hatte ich schon die ersten Verhandlungsgespräche.

Mit den richtigen Tipps konnte ich mein erstes Objekt um 50.000 € runterhandeln. Und durch die gute Renovierungsplanung habe ich dann in 4 Monaten 60.000 € Gewinn gemacht.

Vor der Zusammenarbeit war meine größte Sorge, dass ich nur in irgendwelchen Gruppen-Calls lande, aber nie zur Umsetzung komme. Aber ich habe wirklich ein 1:1-Coaching bekommen, das mir sehr gut gefällt."

Fix & Flip als zweites Hobby

„Meine zukünftigen Pläne sind jetzt, dass ich weiter nach passenden Objekten suche, sie kaufe und flippe. Das macht mir richtig Spaß und ist wie ein zweites Hobby für mich geworden.

Wenn ich nochmal starten müsste, würde ich die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Coach auf jeden Fall wieder wählen, weil es mich einfach weitergebracht hat. Und ich würde das auch jedem empfehlen, der mit Fix & Flip starten will."

Fazit

Andreas' Geschichte zeigt: Der häufigste Fehler beim Fix-&-Flip-Einstieg ist nicht fehlende Motivation – sondern fehlende Struktur. Planlose Suche, falsche Kalkulation und unterschätzte Renovierungskosten können ein Projekt schon vor dem Start zum Scheitern bringen. Wer dagegen von Anfang an weiß, wonach er sucht, wie er rechnet und worauf er bei der Renovierung achtet, hat gute Chancen auf ein profitables erstes Flip – wie Andreas mit seinen 60.000 € Gewinn in nur 4 Monaten.