Wohnungseigentuemergemeinschaft (WEG)

Wer eine ETW kauft, kauft Mitspracherecht mit

Die Wohnungseigentuemergemeinschaft ist der gesetzlich geregelte Zusammenschluss aller Eigentuemer einer Wohnanlage.

Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum?

Sondereigentum ist die eigene Wohnung, Gemeinschaftseigentum sind Dach, Fassade und Treppenhaus.

Wer entscheidet in der WEG?

Die Eigentuemerversammlung, mindestens jaehrlich, ueber Wirtschaftsplan und Instandhaltungsmassnahmen.

Was aenderte die WEG-Reform 2020?

Bauliche Veraenderungen wurden leichter beschliessbar, die Verwalterpflichten wurden geschaerft.

Rechenbeispiel

WEG mit 20 Einheiten, Fassadensanierung 200.000 €, bei 5 % Miteigentumsanteil entfallen 10.000 € auf eine Wohnung.

Haeufige Fehler

• Versammlungsprotokolle vor dem Kauf nicht anfordern.

• Stimmrechte unterschaetzen.

• Gemeinschaftseigentum eigenmaechtig veraendern.

Mehr Grundbegriffe: Leverage Wissen

Kann ich aus der WEG austreten?

Nein, die Mitgliedschaft endet erst mit dem Verkauf der Wohnung.