In 6 bis 7 Wochen dein erstes Fix & Flip-Projekt finden

Die Immobiliensuche muss kein Monatelanger Marathon sein

Es ist doch so, dass die Suche nach einer passenden Immobilie zum Flippen voll aufwendig ist und mehrere Monate dauert, richtig?

Falsch!

Denn wenn du weißt, WIE du suchen musst, kannst du in gerade einmal 6 bis 7 Wochen dein erstes Objekt finden, mit dem du mindestens 50.000 € Gewinn machst.

Wie es am Anfang wirklich aussieht

Auch ich wusste am Anfang noch nicht, wie die Immobiliensuche wirklich funktioniert. Für meinen ersten Flip habe ich mir damals ein paar hundert Flyer geschnappt und bin bei Wind und Wetter durch Kempten gelaufen, um eine passende Immobilie zu finden.

Tatsächlich habe ich so auch schon nach 3 Wochen meine erste Wohnung gefunden. Aber ganz ehrlich: Ich hatte einfach nur wahnsinniges Glück. Und heute würde ich das bestimmt nicht mehr so machen.

Ich habe auch bei anderen Flippern gesehen, dass die Immobiliensuche immer richtig aufwendig ist – und dass sie beim Fix & Flip-Geschäft mit Abstand am meisten Zeit einnimmt.

Das typische Problem: Stundenlang scrollen, nichts finden

Die meisten Leute hängen jeden Tag stundenlang auf ImmoScout rum und scrollen immer wieder durch die gleichen Anzeigen. Einfach in der Hoffnung, dass sie so schon irgendwann auf ein passendes Objekt stoßen. Aber das ist echt mühselig und zeitaufwendig.

Die Lösung: KI-gestützte Immobiliensuche

Genau deshalb entstand zusammen mit einigen KI-Experten eine Software-Lösung, die die Immobiliensuche abnimmt. Der Aufbau war zwar auch ziemlich aufwendig – aber dafür läuft die Immobiliensuche jetzt größtenteils automatisiert mit KI ab.

Das heißt konkret: Du musst nicht mehr jeden Tag zwischen ImmoScout, Immowelt, Kleinanzeigen und verschiedenen Excel-Tabellen hin- und herspringen. Stattdessen sucht die Software einfach für dich nach Immobilien und bündelt neue Angebote von verschiedenen Immobilienportalen automatisch an einem Ort.

Außerdem schätzt sie den Marktwert einer Immobilie direkt für dich ein. Dadurch weißt du deutlich schneller, welche Objekte überhaupt interessant für dich sind – und bei welchen du dir die Besichtigung direkt sparen kannst.

Ergebnis: Erstes Flip-Objekt in 6 bis 7 Wochen

Im Durchschnitt finden Nutzer dieses Ansatzes in gerade einmal 6 bis 7 Wochen eine passende Immobilie zum Flippen. Und zwar nicht nur in Großstädten wie München, Hamburg oder Berlin, sondern genauso im Speckgürtel oder auf dem Land.

Fazit

Die Immobiliensuche muss kein zeitfressender Dauerzustand sein. Wer weiß, WIE er sucht – und die richtigen Tools nutzt – kann sein erstes Fix & Flip-Objekt in wenigen Wochen finden. Entscheidend ist eine klare Suchstrategie, die zu deiner Region passt: egal, ob Großstadt, Speckgürtel oder ländlicher Raum.