Leverage im Überblick: Objektsuche, Rendite und Cashflow in einem Tool

Ein Tool, das dir bei der Objektsuche und Kalkulation Zeit spart

Die meisten Fix-&-Flip-Interessenten kalkulieren am Anfang alles selbst: Exposé aus dem Portal kopieren, Zahlen in Excel eintragen, Cashflow und Rendite von Hand ausrechnen, am Ende noch ein Dossier für die Bank basteln. Das kostet Zeit und ist fehleranfällig.

Ein Tool, das genau diesen Prozess abnimmt, heißt Leverage. Wir haben es uns angeschaut, weil einige von euch nach genau so etwas gefragt haben.

Objekte automatisch finden statt Portale einzeln durchklicken

Leverage durchsucht ImmoScout24, ImmoWelt und eBay Kleinanzeigen automatisch und zieht jedes passende Objekt direkt in ein Dashboard. Kein Copy & Paste aus zehn offenen Tabs mehr.

Rendite in Sekunden statt Excel-Baustelle

Cashflow, Mietrendite, IRR und Tilgungsverlauf werden sofort berechnet. Änderst du eine Annahme, siehst du live, was sich am Ergebnis ändert - ohne ein eigenes Excel-Modell zu pflegen.

KI-Ankaufsprüfung statt stundenlanger Dokumentensichtung

Die KI-Funktion Nora liest Exposé, Grundbuch und Mietverträge und markiert Risiken, bevor du unterschreibst. Was sonst Stunden beim Anwalt oder Steuerberater kostet, ist in Minuten erledigt.

Marktwert statt Bauchgefühl

Über eine Anbindung an PriceHubble zeigt Leverage, ob ein Objekt unter oder über Marktwert liegt, noch bevor du ein Angebot abgibst.

Bankfertiger Export mit einem Klick

Finanzierungsdossier und Vermögensübersicht lassen sich direkt als PDF exportieren, fertig für den Bankberater.

Kostenlos nutzbar

Alle Grundfunktionen sind aktuell kostenlos. Die Registrierung dauert wenige Minuten, Hosting und Datenverarbeitung laufen DSGVO-konform in der EU.

Fazit

Wer viele Objekte durchrechnet, spart mit einem Tool wie Leverage vor allem eins: Zeit bei der Vorauswahl. Für den ersten Überblick über Rendite und Cashflow eines Objekts ist es einen Test wert.